Justus van Effenstraat 5
3511 HH · Utrecht · 77 m² · 1920
Geschatte waarde van Justus van Effenstraat 5
€ 605.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.873 per m² bij 77 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 97% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Woonoppervlakte | 77 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3511 HH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,2 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 1,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Justus van Effenstraat 5 vergeleken met Justus van Effenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Justus van Effenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 77 m² | 108 m² |
| Bouwjaar | 1920 | 1905 |
| Woningen | 1 | 84 |
De buurt Hooch Boulandt
Inwoners
2.090
Woningvoorraad
1.111
Gemiddelde WOZ
€ 537.000
Gestapeld
96%
Waarderapport
Wat is Justus van Effenstraat 5 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 84 adressen in Justus van Effenstraat
Straten in Hooch Boulandt
Vragen over dit adres
Wat is Justus van Effenstraat 5 waard?
De indicatieve waarde van Justus van Effenstraat 5 ligt tussen € 550.000 en € 660.000, met € 605.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.873 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Hooch Boulandt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Justus van Effenstraat 5?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Justus van Effenstraat 5 een woonoppervlakte van 77 m², 29% minder dan het gemiddelde in Justus van Effenstraat.
Uit welk jaar komt Justus van Effenstraat 5?
Het pand waarin Justus van Effenstraat 5 ligt is gebouwd in 1920. In de buurt Hooch Boulandt is het mediane bouwjaar 1992.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.