Justus van Effenstraat 36E
3511 HM · Utrecht · 25 m² · 1905
Geschatte waarde van Justus van Effenstraat 36E
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 25 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1905 |
| Woonoppervlakte | 25 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 7 |
| Postcode | 3511 HM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,2 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 1,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Justus van Effenstraat 36E vergeleken met Justus van Effenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Justus van Effenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 25 m² | 108 m² |
| Bouwjaar | 1905 | 1905 |
| Woningen | 1 | 84 |
De buurt Hooch Boulandt
Inwoners
2.090
Woningvoorraad
1.111
Gemiddelde WOZ
€ 537.000
Gestapeld
96%
Waarderapport
Wat is Justus van Effenstraat 36E echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 84 adressen in Justus van Effenstraat
Straten in Hooch Boulandt
Vragen over dit adres
Wat is Justus van Effenstraat 36E waard?
De indicatieve waarde van Justus van Effenstraat 36E ligt tussen € 215.000 en € 260.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Hooch Boulandt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Justus van Effenstraat 36E?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Justus van Effenstraat 36E een woonoppervlakte van 25 m², 77% minder dan het gemiddelde in Justus van Effenstraat.
Uit welk jaar komt Justus van Effenstraat 36E?
Het pand waarin Justus van Effenstraat 36E ligt is gebouwd in 1905. In de buurt Hooch Boulandt is het mediane bouwjaar 1992.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.