Donkeregaard 11B
3511 KV · Utrecht · 69 m² · 1450
Geschatte waarde van Donkeregaard 11B
€ 545.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.867 per m² bij 69 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1450 |
| Woonoppervlakte | 69 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3511 KV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 0 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Donkeregaard 11B vergeleken met Donkeregaard
| Kenmerk | Dit adres | Donkeregaard |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 69 m² | 126 m² |
| Bouwjaar | 1450 | 1800 |
| Woningen | 1 | 11 |
De buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
Inwoners
2.530
Woningvoorraad
1.323
Gemiddelde WOZ
€ 566.000
Gestapeld
83%
Waarderapport
Wat is Donkeregaard 11B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 16 adressen in Donkeregaard
Straten in Domplein, Neude, Janskerkhof
Vragen over dit adres
Wat is Donkeregaard 11B waard?
De indicatieve waarde van Donkeregaard 11B ligt tussen € 495.000 en € 590.000, met € 545.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.867 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Donkeregaard 11B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Donkeregaard 11B een woonoppervlakte van 69 m², 45% minder dan het gemiddelde in Donkeregaard.
Uit welk jaar komt Donkeregaard 11B?
Het pand waarin Donkeregaard 11B ligt is gebouwd in 1450. In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.