Zadelstraat 18A
3511 LT · Utrecht · 210 m² · 1450
Geschatte waarde van Zadelstraat 18A
€ 1.610.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.674 per m² bij 210 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 82% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1450 |
| Woonoppervlakte | 210 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3511 LT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 100 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 0 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Zadelstraat 18A vergeleken met Zadelstraat
| Kenmerk | Dit adres | Zadelstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 210 m² | 118 m² |
| Bouwjaar | 1450 | 1600 |
| Woningen | 1 | 35 |
De buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving
Inwoners
1.725
Woningvoorraad
985
Gemiddelde WOZ
€ 585.000
Gestapeld
77%
Waarderapport
Wat is Zadelstraat 18A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 54 adressen in Zadelstraat
Straten in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Zadelstraat 18A waard?
De indicatieve waarde van Zadelstraat 18A ligt tussen € 1.465.000 en € 1.755.000, met € 1.610.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.674 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Zadelstraat 18A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Zadelstraat 18A een woonoppervlakte van 210 m², 78% meer dan het gemiddelde in Zadelstraat.
Uit welk jaar komt Zadelstraat 18A?
Het pand waarin Zadelstraat 18A ligt is gebouwd in 1450. In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.