Visschersplein 32
3511 LX · Utrecht · 64 m² · 1987
Geschatte waarde van Visschersplein 32
€ 505.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.878 per m² bij 64 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 82% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1987 |
| Woonoppervlakte | 64 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 15 |
| Postcode | 3511 LX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 100 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 0 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Visschersplein 32 vergeleken met Visschersplein
| Kenmerk | Dit adres | Visschersplein |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 64 m² | 72 m² |
| Bouwjaar | 1987 | 1982 |
| Woningen | 1 | 93 |
De buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving
Inwoners
1.725
Woningvoorraad
985
Gemiddelde WOZ
€ 585.000
Gestapeld
77%
Waarderapport
Wat is Visschersplein 32 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 98 adressen in Visschersplein
Straten in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Visschersplein 32 waard?
De indicatieve waarde van Visschersplein 32 ligt tussen € 460.000 en € 550.000, met € 505.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.878 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Visschersplein 32?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Visschersplein 32 een woonoppervlakte van 64 m², 11% minder dan het gemiddelde in Visschersplein.
Uit welk jaar komt Visschersplein 32?
Het pand waarin Visschersplein 32 ligt is gebouwd in 1987. In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.