Oudegracht 307B
3511 PB · Utrecht · 35 m² · 1849
Geschatte waarde van Oudegracht 307B
€ 315.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 9.066 per m² bij 35 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 58% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1849 |
| Woonoppervlakte | 35 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 12 |
| Postcode | 3511 PB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 1,8 km |
| Treinstation | 1,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,6 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Oudegracht 307B vergeleken met Oudegracht
| Kenmerk | Dit adres | Oudegracht |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 35 m² | 115 m² |
| Bouwjaar | 1849 | 1877 |
| Woningen | 1 | 860 |
De buurt Springweg en omgeving Geertebuurt
Inwoners
1.965
Woningvoorraad
1.040
Gemiddelde WOZ
€ 570.000
Gestapeld
57%
Waarderapport
Wat is Oudegracht 307B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 1.034 adressen in Oudegracht
Straten in Springweg en omgeving Geertebuurt
Vragen over dit adres
Wat is Oudegracht 307B waard?
De indicatieve waarde van Oudegracht 307B ligt tussen € 290.000 en € 345.000, met € 315.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 9.066 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Oudegracht 307B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Oudegracht 307B een woonoppervlakte van 35 m², 70% minder dan het gemiddelde in Oudegracht.
Uit welk jaar komt Oudegracht 307B?
Het pand waarin Oudegracht 307B ligt is gebouwd in 1849. In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt is het mediane bouwjaar 1870.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.