Oudegracht aan de Werf 344
3511 PK · Utrecht · 82 m² · 1888
Geschatte waarde van Oudegracht aan de Werf 344
€ 680.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.302 per m² bij 82 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 73% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1888 |
| Woonoppervlakte | 82 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3511 PK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,2 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 1,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Oudegracht aan de Werf 344 vergeleken met Oudegracht aan de Werf
| Kenmerk | Dit adres | Oudegracht aan de Werf |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 82 m² | 72 m² |
| Bouwjaar | 1888 | 1900 |
| Woningen | 1 | 23 |
De buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
Inwoners
2.690
Woningvoorraad
1.454
Gemiddelde WOZ
€ 591.000
Gestapeld
72%
Waarderapport
Wat is Oudegracht aan de Werf 344 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 115 adressen in Oudegracht aan de Werf
Straten in Lange Nieuwstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Oudegracht aan de Werf 344 waard?
De indicatieve waarde van Oudegracht aan de Werf 344 ligt tussen € 620.000 en € 740.000, met € 680.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.302 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Oudegracht aan de Werf 344?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Oudegracht aan de Werf 344 een woonoppervlakte van 82 m², 14% meer dan het gemiddelde in Oudegracht aan de Werf.
Uit welk jaar komt Oudegracht aan de Werf 344?
Het pand waarin Oudegracht aan de Werf 344 ligt is gebouwd in 1888. In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.