Oudegracht aan de Werf 345
3511 PE · Utrecht · 135 m² · 1920
Geschatte waarde van Oudegracht aan de Werf 345
€ 1.035.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.659 per m² bij 135 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 58% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Woonoppervlakte | 135 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3511 PE |
| Gebruiksdoel | industriefunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 1,8 km |
| Treinstation | 1,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,6 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Oudegracht aan de Werf 345 vergeleken met Oudegracht aan de Werf
| Kenmerk | Dit adres | Oudegracht aan de Werf |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 135 m² | 72 m² |
| Bouwjaar | 1920 | 1900 |
| Woningen | 1 | 23 |
De buurt Springweg en omgeving Geertebuurt
Inwoners
1.965
Woningvoorraad
1.040
Gemiddelde WOZ
€ 570.000
Gestapeld
57%
Waarderapport
Wat is Oudegracht aan de Werf 345 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 115 adressen in Oudegracht aan de Werf
Straten in Springweg en omgeving Geertebuurt
Vragen over dit adres
Wat is Oudegracht aan de Werf 345 waard?
De indicatieve waarde van Oudegracht aan de Werf 345 ligt tussen € 940.000 en € 1.125.000, met € 1.035.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.659 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Oudegracht aan de Werf 345?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Oudegracht aan de Werf 345 een woonoppervlakte van 135 m², 88% meer dan het gemiddelde in Oudegracht aan de Werf.
Uit welk jaar komt Oudegracht aan de Werf 345?
Het pand waarin Oudegracht aan de Werf 345 ligt is gebouwd in 1920. In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt is het mediane bouwjaar 1870.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.