Willemstraat 52
3511 RK · Utrecht · 117 m² · 1450
Geschatte waarde van Willemstraat 52
€ 1.110.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 9.501 per m² bij 117 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1450 |
| Woonoppervlakte | 117 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3511 RK |
| Gebruiksdoel | winkelfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,7 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 600 m |
Willemstraat 52 vergeleken met Willemstraat
| Kenmerk | Dit adres | Willemstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 117 m² | 71 m² |
| Bouwjaar | 1450 | 1920 |
| Woningen | 1 | 79 |
De buurt Wijk C
Inwoners
1.390
Woningvoorraad
847
Gemiddelde WOZ
€ 451.000
Gestapeld
84%
Waarderapport
Wat is Willemstraat 52 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 85 adressen in Willemstraat
Straten in Wijk C
Vragen over dit adres
Wat is Willemstraat 52 waard?
De indicatieve waarde van Willemstraat 52 ligt tussen € 1.010.000 en € 1.210.000, met € 1.110.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 9.501 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wijk C, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Willemstraat 52?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Willemstraat 52 een woonoppervlakte van 117 m², 65% meer dan het gemiddelde in Willemstraat.
Uit welk jaar komt Willemstraat 52?
Het pand waarin Willemstraat 52 ligt is gebouwd in 1450. In de buurt Wijk C is het mediane bouwjaar 1982.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.