Lange Koestraat 16
3511 RN · Utrecht · 24 m² · 1870
Geschatte waarde van Lange Koestraat 16
€ 255.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 10.558 per m² bij 24 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1870 |
| Woonoppervlakte | 24 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 5 |
| Postcode | 3511 RN |
| Gebruiksdoel | bijeenkomstfunctie, kantoorfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,7 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 600 m |
Lange Koestraat 16 vergeleken met Lange Koestraat
| Kenmerk | Dit adres | Lange Koestraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 24 m² | 72 m² |
| Bouwjaar | 1870 | 1956 |
| Woningen | 1 | 81 |
De buurt Wijk C
Inwoners
1.390
Woningvoorraad
847
Gemiddelde WOZ
€ 451.000
Gestapeld
84%
Waarderapport
Wat is Lange Koestraat 16 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 91 adressen in Lange Koestraat
Straten in Wijk C
Vragen over dit adres
Wat is Lange Koestraat 16 waard?
De indicatieve waarde van Lange Koestraat 16 ligt tussen € 230.000 en € 275.000, met € 255.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 10.558 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wijk C, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Lange Koestraat 16?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Lange Koestraat 16 een woonoppervlakte van 24 m², 67% minder dan het gemiddelde in Lange Koestraat.
Uit welk jaar komt Lange Koestraat 16?
Het pand waarin Lange Koestraat 16 ligt is gebouwd in 1870. In de buurt Wijk C is het mediane bouwjaar 1982.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.