Vaartsestraat 178
3511 TG · Utrecht · 127 m² · 1985
Geschatte waarde van Vaartsestraat 178
€ 795.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.245 per m² bij 127 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1985 |
| Woonoppervlakte | 127 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3511 TG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 200 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 200 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,4 km |
| Treinstation | 500 m |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Vaartsestraat 178 vergeleken met Vaartsestraat
| Kenmerk | Dit adres | Vaartsestraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 127 m² | 88 m² |
| Bouwjaar | 1985 | 1985 |
| Woningen | 1 | 62 |
De buurt Bleekstraat en omgeving
Inwoners
530
Woningvoorraad
268
Gemiddelde WOZ
€ 424.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Vaartsestraat 178 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 62 adressen in Vaartsestraat
Straten in Bleekstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Vaartsestraat 178 waard?
De indicatieve waarde van Vaartsestraat 178 ligt tussen € 720.000 en € 865.000, met € 795.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.245 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Bleekstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Vaartsestraat 178?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Vaartsestraat 178 een woonoppervlakte van 127 m², 44% meer dan het gemiddelde in Vaartsestraat.
Uit welk jaar komt Vaartsestraat 178?
Het pand waarin Vaartsestraat 178 ligt is gebouwd in 1985. In de buurt Bleekstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1939.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.