Geertekerkhof 8
3511 XB · Utrecht · 110 m² · 1450
Geschatte waarde van Geertekerkhof 8
€ 960.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.714 per m² bij 110 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 58% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1450 |
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3511 XB |
| Gebruiksdoel | industriefunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 1,8 km |
| Treinstation | 1,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,6 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Geertekerkhof 8 vergeleken met Geertekerkhof
| Kenmerk | Dit adres | Geertekerkhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 110 m² | 113 m² |
| Bouwjaar | 1450 | 1890 |
| Woningen | 1 | 19 |
De buurt Springweg en omgeving Geertebuurt
Inwoners
1.965
Woningvoorraad
1.040
Gemiddelde WOZ
€ 570.000
Gestapeld
57%
Waarderapport
Wat is Geertekerkhof 8 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 20 adressen in Geertekerkhof
Straten in Springweg en omgeving Geertebuurt
Vragen over dit adres
Wat is Geertekerkhof 8 waard?
De indicatieve waarde van Geertekerkhof 8 ligt tussen € 870.000 en € 1.045.000, met € 960.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.714 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Geertekerkhof 8?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Geertekerkhof 8 een woonoppervlakte van 110 m², 3% minder dan het gemiddelde in Geertekerkhof.
Uit welk jaar komt Geertekerkhof 8?
Het pand waarin Geertekerkhof 8 ligt is gebouwd in 1450. In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt is het mediane bouwjaar 1870.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.