Twijnstraat aan de Werf 6
3511 ZE · Utrecht · 120 m² · 1450
Geschatte waarde van Twijnstraat aan de Werf 6
€ 1.020.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.488 per m² bij 120 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 73% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1450 |
| Woonoppervlakte | 120 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3511 ZE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,2 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 1,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Twijnstraat aan de Werf 6 vergeleken met Twijnstraat aan de Werf
| Kenmerk | Dit adres | Twijnstraat aan de Werf |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 120 m² | 117 m² |
| Bouwjaar | 1450 | 1956 |
| Woningen | 1 | 28 |
De buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
Inwoners
2.690
Woningvoorraad
1.454
Gemiddelde WOZ
€ 591.000
Gestapeld
72%
Waarderapport
Wat is Twijnstraat aan de Werf 6 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 29 adressen in Twijnstraat aan de Werf
Straten in Lange Nieuwstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Twijnstraat aan de Werf 6 waard?
De indicatieve waarde van Twijnstraat aan de Werf 6 ligt tussen € 925.000 en € 1.110.000, met € 1.020.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.488 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Twijnstraat aan de Werf 6?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Twijnstraat aan de Werf 6 een woonoppervlakte van 120 m², 3% meer dan het gemiddelde in Twijnstraat aan de Werf.
Uit welk jaar komt Twijnstraat aan de Werf 6?
Het pand waarin Twijnstraat aan de Werf 6 ligt is gebouwd in 1450. In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.