Vinkenburgstraat 11
3512 AA · Utrecht · 74 m² · 1958
Geschatte waarde van Vinkenburgstraat 11
€ 585.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.879 per m² bij 74 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1958 |
| Woonoppervlakte | 74 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3512 AA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 0 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Vinkenburgstraat 11 vergeleken met Vinkenburgstraat
| Kenmerk | Dit adres | Vinkenburgstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 74 m² | 61 m² |
| Bouwjaar | 1958 | 1963 |
| Woningen | 1 | 111 |
De buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
Inwoners
2.530
Woningvoorraad
1.323
Gemiddelde WOZ
€ 566.000
Gestapeld
83%
Waarderapport
Wat is Vinkenburgstraat 11 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 129 adressen in Vinkenburgstraat
Straten in Domplein, Neude, Janskerkhof
Vragen over dit adres
Wat is Vinkenburgstraat 11 waard?
De indicatieve waarde van Vinkenburgstraat 11 ligt tussen € 530.000 en € 635.000, met € 585.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.879 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Vinkenburgstraat 11?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Vinkenburgstraat 11 een woonoppervlakte van 74 m², 21% meer dan het gemiddelde in Vinkenburgstraat.
Uit welk jaar komt Vinkenburgstraat 11?
Het pand waarin Vinkenburgstraat 11 ligt is gebouwd in 1958. In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.