Molenstraat 15
3512 CL · Utrecht · 73 m² · 1988
Geschatte waarde van Molenstraat 15
€ 630.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.636 per m² bij 73 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 84% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1988 |
| Woonoppervlakte | 73 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3512 CL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 500 m |
Molenstraat 15 vergeleken met Molenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Molenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 73 m² | 84 m² |
| Bouwjaar | 1988 | 1988 |
| Woningen | 1 | 19 |
De buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving
Inwoners
2.735
Woningvoorraad
1.432
Gemiddelde WOZ
€ 530.000
Gestapeld
82%
Waarderapport
Wat is Molenstraat 15 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 20 adressen in Molenstraat
Straten in Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Molenstraat 15 waard?
De indicatieve waarde van Molenstraat 15 ligt tussen € 575.000 en € 685.000, met € 630.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.636 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Molenstraat 15?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Molenstraat 15 een woonoppervlakte van 73 m², 13% minder dan het gemiddelde in Molenstraat.
Uit welk jaar komt Molenstraat 15?
Het pand waarin Molenstraat 15 ligt is gebouwd in 1988. In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.