Nobelstraat 183
3512 EM · Utrecht · 135 m² · 1700
Geschatte waarde van Nobelstraat 183
€ 940.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.965 per m² bij 135 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 82% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1700 |
| Woonoppervlakte | 135 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3512 EM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,1 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Nobelstraat 183 vergeleken met Nobelstraat
| Kenmerk | Dit adres | Nobelstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 135 m² | 91 m² |
| Bouwjaar | 1700 | 1900 |
| Woningen | 1 | 71 |
De buurt Nobelstraat en omgeving
Inwoners
1.005
Woningvoorraad
547
Gemiddelde WOZ
€ 471.000
Gestapeld
81%
Waarderapport
Wat is Nobelstraat 183 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 96 adressen in Nobelstraat
Straten in Nobelstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Nobelstraat 183 waard?
De indicatieve waarde van Nobelstraat 183 ligt tussen € 855.000 en € 1.025.000, met € 940.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.965 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nobelstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nobelstraat 183?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nobelstraat 183 een woonoppervlakte van 135 m², 48% meer dan het gemiddelde in Nobelstraat.
Uit welk jaar komt Nobelstraat 183?
Het pand waarin Nobelstraat 183 ligt is gebouwd in 1700. In de buurt Nobelstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.