Kloksteeg 45
3512 EZ · Utrecht · 29 m² · 1981
Geschatte waarde van Kloksteeg 45
€ 230.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.945 per m² bij 29 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 82% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1981 |
| Woonoppervlakte | 29 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 36 |
| Postcode | 3512 EZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,1 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Kloksteeg 45 vergeleken met Kloksteeg
| Kenmerk | Dit adres | Kloksteeg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 29 m² | 38 m² |
| Bouwjaar | 1981 | 1981 |
| Woningen | 1 | 49 |
De buurt Nobelstraat en omgeving
Inwoners
1.005
Woningvoorraad
547
Gemiddelde WOZ
€ 471.000
Gestapeld
81%
Waarderapport
Wat is Kloksteeg 45 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Nobelstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Kloksteeg 45 waard?
De indicatieve waarde van Kloksteeg 45 ligt tussen € 210.000 en € 250.000, met € 230.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.945 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nobelstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kloksteeg 45?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kloksteeg 45 een woonoppervlakte van 29 m², 24% minder dan het gemiddelde in Kloksteeg.
Uit welk jaar komt Kloksteeg 45?
Het pand waarin Kloksteeg 45 ligt is gebouwd in 1981. In de buurt Nobelstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.