Kromme Nieuwegracht 46G
3512 HJ · Utrecht · 63 m² · 1956
Geschatte waarde van Kromme Nieuwegracht 46G
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 63 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Woonoppervlakte | 63 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 11 |
| Postcode | 3512 HJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,1 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Kromme Nieuwegracht 46G vergeleken met Kromme Nieuwegracht
| Kenmerk | Dit adres | Kromme Nieuwegracht |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 63 m² | 134 m² |
| Bouwjaar | 1956 | 1575 |
| Woningen | 1 | 154 |
De buurt Nobelstraat en omgeving
Inwoners
1.005
Woningvoorraad
547
Gemiddelde WOZ
€ 471.000
Gestapeld
81%
Waarderapport
Wat is Kromme Nieuwegracht 46G echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 173 adressen in Kromme Nieuwegracht
Straten in Nobelstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Kromme Nieuwegracht 46G waard?
De indicatieve waarde van Kromme Nieuwegracht 46G ligt tussen € 395.000 en € 475.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nobelstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Kromme Nieuwegracht 46G?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kromme Nieuwegracht 46G een woonoppervlakte van 63 m², 53% minder dan het gemiddelde in Kromme Nieuwegracht.
Uit welk jaar komt Kromme Nieuwegracht 46G?
Het pand waarin Kromme Nieuwegracht 46G ligt is gebouwd in 1956. In de buurt Nobelstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.