Bruntenhof 2
3512 KZ · Utrecht · 160 m² · 1913
Geschatte waarde van Bruntenhof 2
€ 1.280.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.012 per m² bij 160 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1913 |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3512 KZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 1,8 km |
| Treinstation | 1,5 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Bruntenhof 2 vergeleken met Bruntenhof
| Kenmerk | Dit adres | Bruntenhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 160 m² | 71 m² |
| Bouwjaar | 1913 | 1621 |
| Woningen | 1 | 17 |
De buurt Nieuwegracht-Oost
Inwoners
1.165
Woningvoorraad
621
Gemiddelde WOZ
€ 686.000
Gestapeld
67%
Waarderapport
Wat is Bruntenhof 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 17 adressen in Bruntenhof
Straten in Nieuwegracht-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Bruntenhof 2 waard?
De indicatieve waarde van Bruntenhof 2 ligt tussen € 1.165.000 en € 1.395.000, met € 1.280.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.012 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuwegracht-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Bruntenhof 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Bruntenhof 2 een woonoppervlakte van 160 m², 125% meer dan het gemiddelde in Bruntenhof.
Uit welk jaar komt Bruntenhof 2?
Het pand waarin Bruntenhof 2 ligt is gebouwd in 1913. In de buurt Nieuwegracht-Oost is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.