Nieuwegracht aan de Werf 24A
3512 LS · Utrecht · 120 m² · 1860
Geschatte waarde van Nieuwegracht aan de Werf 24A
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 120 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1860 |
| Woonoppervlakte | 120 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3512 LS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 1,8 km |
| Treinstation | 1,5 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Nieuwegracht aan de Werf 24A vergeleken met Nieuwegracht aan de Werf
| Kenmerk | Dit adres | Nieuwegracht aan de Werf |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 120 m² | 68 m² |
| Bouwjaar | 1860 | 1860 |
| Woningen | 1 | 5 |
De buurt Nieuwegracht-Oost
Inwoners
1.165
Woningvoorraad
621
Gemiddelde WOZ
€ 686.000
Gestapeld
67%
Waarderapport
Wat is Nieuwegracht aan de Werf 24A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 9 adressen in Nieuwegracht aan de Werf
Straten in Nieuwegracht-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Nieuwegracht aan de Werf 24A waard?
De indicatieve waarde van Nieuwegracht aan de Werf 24A ligt tussen € 860.000 en € 1.030.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuwegracht-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Nieuwegracht aan de Werf 24A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nieuwegracht aan de Werf 24A een woonoppervlakte van 120 m², 76% meer dan het gemiddelde in Nieuwegracht aan de Werf.
Uit welk jaar komt Nieuwegracht aan de Werf 24A?
Het pand waarin Nieuwegracht aan de Werf 24A ligt is gebouwd in 1860. In de buurt Nieuwegracht-Oost is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.