Hamburgerstraat 6
3512 NR · Utrecht · 85 m² · 1963
Geschatte waarde van Hamburgerstraat 6
€ 630.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.388 per m² bij 85 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1963 |
| Woonoppervlakte | 85 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3512 NR |
| Gebruiksdoel | kantoorfunctie, winkelfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 0 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Hamburgerstraat 6 vergeleken met Hamburgerstraat
| Kenmerk | Dit adres | Hamburgerstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 85 m² | 106 m² |
| Bouwjaar | 1963 | 1650 |
| Woningen | 1 | 56 |
De buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
Inwoners
2.530
Woningvoorraad
1.323
Gemiddelde WOZ
€ 566.000
Gestapeld
83%
Waarderapport
Wat is Hamburgerstraat 6 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 71 adressen in Hamburgerstraat
Straten in Domplein, Neude, Janskerkhof
Vragen over dit adres
Wat is Hamburgerstraat 6 waard?
De indicatieve waarde van Hamburgerstraat 6 ligt tussen € 570.000 en € 685.000, met € 630.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.388 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hamburgerstraat 6?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hamburgerstraat 6 een woonoppervlakte van 85 m², 20% minder dan het gemiddelde in Hamburgerstraat.
Uit welk jaar komt Hamburgerstraat 6?
Het pand waarin Hamburgerstraat 6 ligt is gebouwd in 1963. In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.