Korte Lauwerstraat 4
3512 VE · Utrecht · 123 m² · 1993
Geschatte waarde van Korte Lauwerstraat 4
€ 1.045.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.485 per m² bij 123 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 84% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1993 |
| Woonoppervlakte | 123 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3512 VE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 500 m |
Korte Lauwerstraat 4 vergeleken met Korte Lauwerstraat
| Kenmerk | Dit adres | Korte Lauwerstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 123 m² | 77 m² |
| Bouwjaar | 1993 | 1995 |
| Woningen | 1 | 47 |
De buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving
Inwoners
2.735
Woningvoorraad
1.432
Gemiddelde WOZ
€ 530.000
Gestapeld
82%
Waarderapport
Wat is Korte Lauwerstraat 4 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 50 adressen in Korte Lauwerstraat
Straten in Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Korte Lauwerstraat 4 waard?
De indicatieve waarde van Korte Lauwerstraat 4 ligt tussen € 950.000 en € 1.140.000, met € 1.045.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.485 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Korte Lauwerstraat 4?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Korte Lauwerstraat 4 een woonoppervlakte van 123 m², 60% meer dan het gemiddelde in Korte Lauwerstraat.
Uit welk jaar komt Korte Lauwerstraat 4?
Het pand waarin Korte Lauwerstraat 4 ligt is gebouwd in 1993. In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.