1e Achterstraat 4
3512 VL · Utrecht · 62 m² · 1995
Geschatte waarde van 1e Achterstraat 4
€ 510.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.239 per m² bij 62 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 84% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1995 |
| Woonoppervlakte | 62 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 6 |
| Postcode | 3512 VL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 500 m |
1e Achterstraat 4 vergeleken met 1e Achterstraat
| Kenmerk | Dit adres | 1e Achterstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 62 m² | 67 m² |
| Bouwjaar | 1995 | 1900 |
| Woningen | 1 | 28 |
De buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving
Inwoners
2.735
Woningvoorraad
1.432
Gemiddelde WOZ
€ 530.000
Gestapeld
82%
Waarderapport
Wat is 1e Achterstraat 4 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 29 adressen in 1e Achterstraat
Straten in Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is 1e Achterstraat 4 waard?
De indicatieve waarde van 1e Achterstraat 4 ligt tussen € 465.000 en € 555.000, met € 510.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.239 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is 1e Achterstraat 4?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft 1e Achterstraat 4 een woonoppervlakte van 62 m², 7% minder dan het gemiddelde in 1e Achterstraat.
Uit welk jaar komt 1e Achterstraat 4?
Het pand waarin 1e Achterstraat 4 ligt is gebouwd in 1995. In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.