Nicolaasdwarsstraat 12
3512 XH · Utrecht · 50 m² · 1650
Geschatte waarde van Nicolaasdwarsstraat 12
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 50 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1650 |
| Woonoppervlakte | 50 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3512 XH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,2 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 1,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Nicolaasdwarsstraat 12 vergeleken met Nicolaasdwarsstraat
| Kenmerk | Dit adres | Nicolaasdwarsstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 50 m² | 78 m² |
| Bouwjaar | 1650 | 1650 |
| Woningen | 1 | 7 |
De buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
Inwoners
2.690
Woningvoorraad
1.454
Gemiddelde WOZ
€ 591.000
Gestapeld
72%
Waarderapport
Wat is Nicolaasdwarsstraat 12 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 9 adressen in Nicolaasdwarsstraat
Straten in Lange Nieuwstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Nicolaasdwarsstraat 12 waard?
De indicatieve waarde van Nicolaasdwarsstraat 12 ligt tussen € 440.000 en € 530.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Nicolaasdwarsstraat 12?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nicolaasdwarsstraat 12 een woonoppervlakte van 50 m², 36% minder dan het gemiddelde in Nicolaasdwarsstraat.
Uit welk jaar komt Nicolaasdwarsstraat 12?
Het pand waarin Nicolaasdwarsstraat 12 ligt is gebouwd in 1650. In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.