Kaatstraat 109
3513 BV · Utrecht · 77 m² · 1975
Geschatte waarde van Kaatstraat 109
€ 565.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.370 per m² bij 77 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Woonoppervlakte | 77 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 87 |
| Postcode | 3513 BV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Kaatstraat 109 vergeleken met Kaatstraat
| Kenmerk | Dit adres | Kaatstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 77 m² | 96 m² |
| Bouwjaar | 1975 | 1975 |
| Woningen | 1 | 83 |
De buurt Pijlsweerd-Zuid
Inwoners
4.745
Woningvoorraad
2.431
Gemiddelde WOZ
€ 450.000
Gestapeld
79%
Waarderapport
Wat is Kaatstraat 109 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 91 adressen in Kaatstraat
Straten in Pijlsweerd-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Kaatstraat 109 waard?
De indicatieve waarde van Kaatstraat 109 ligt tussen € 515.000 en € 620.000, met € 565.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.370 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Pijlsweerd-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kaatstraat 109?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kaatstraat 109 een woonoppervlakte van 77 m², 20% minder dan het gemiddelde in Kaatstraat.
Uit welk jaar komt Kaatstraat 109?
Het pand waarin Kaatstraat 109 ligt is gebouwd in 1975. In de buurt Pijlsweerd-Zuid is het mediane bouwjaar 1975.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.