Otterstraat 54A
3513 CN · Utrecht · 110 m² · 1910
Geschatte waarde van Otterstraat 54A
€ 830.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.568 per m² bij 110 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1910 |
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 5 |
| Postcode | 3513 CN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Otterstraat 54A vergeleken met Otterstraat
| Kenmerk | Dit adres | Otterstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 110 m² | 89 m² |
| Bouwjaar | 1910 | 1913 |
| Woningen | 1 | 132 |
De buurt Pijlsweerd-Zuid
Inwoners
4.745
Woningvoorraad
2.431
Gemiddelde WOZ
€ 450.000
Gestapeld
79%
Waarderapport
Wat is Otterstraat 54A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 155 adressen in Otterstraat
Straten in Pijlsweerd-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Otterstraat 54A waard?
De indicatieve waarde van Otterstraat 54A ligt tussen € 760.000 en € 905.000, met € 830.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.568 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Pijlsweerd-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Otterstraat 54A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Otterstraat 54A een woonoppervlakte van 110 m², 24% meer dan het gemiddelde in Otterstraat.
Uit welk jaar komt Otterstraat 54A?
Het pand waarin Otterstraat 54A ligt is gebouwd in 1910. In de buurt Pijlsweerd-Zuid is het mediane bouwjaar 1975.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.