Tiendstraat 41
3513 EA · Utrecht · 145 m² · 1948
Geschatte waarde van Tiendstraat 41
€ 1.085.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.490 per m² bij 145 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1948 |
| Woonoppervlakte | 145 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3513 EA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Tiendstraat 41 vergeleken met Tiendstraat
| Kenmerk | Dit adres | Tiendstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 145 m² | 117 m² |
| Bouwjaar | 1948 | 1996 |
| Woningen | 1 | 21 |
De buurt Pijlsweerd-Zuid
Inwoners
4.745
Woningvoorraad
2.431
Gemiddelde WOZ
€ 450.000
Gestapeld
79%
Waarderapport
Wat is Tiendstraat 41 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 22 adressen in Tiendstraat
Straten in Pijlsweerd-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Tiendstraat 41 waard?
De indicatieve waarde van Tiendstraat 41 ligt tussen € 990.000 en € 1.185.000, met € 1.085.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.490 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Pijlsweerd-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Tiendstraat 41?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Tiendstraat 41 een woonoppervlakte van 145 m², 24% meer dan het gemiddelde in Tiendstraat.
Uit welk jaar komt Tiendstraat 41?
Het pand waarin Tiendstraat 41 ligt is gebouwd in 1948. In de buurt Pijlsweerd-Zuid is het mediane bouwjaar 1975.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.