Oudenoord 252
3513 EV · Utrecht · 56 m² · 1984
Geschatte waarde van Oudenoord 252
€ 435.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het gekleurde deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.730 per m² bij 56 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1984 |
| Woonoppervlakte | 56 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 70 |
| Postcode | 3513 EV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Oudenoord 252 vergeleken met Oudenoord
| Kenmerk | Dit adres | Oudenoord |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 56 m² | 67 m² |
| Bouwjaar | 1984 | 1973 |
| Woningen | 1 | 507 |
De buurt Pijlsweerd-Zuid
Inwoners
4.745
3.010 huishoudens
Woningvoorraad
2.431
32% koopwoning
Gemiddelde WOZ
€ 450.000
volgens het CBS
Gestapeld
79%
van de woningen
Waarderapport
Wat is Oudenoord 252 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
verkopen uit de omgeving, met koopsom uit het Kadaster
Geïndexeerd
wat die woningen vandaag zouden opbrengen
Onderbouwde waarde
met bandbreedte en de factoren die meewegen
Buurt en markt
cijfers, energielabel en prijsontwikkeling
€19
eenmalig, inclusief btw
Rapport aanvragenBinnen 5 minuten per e-mail. Niet tevreden binnen 14 dagen? Geld terug.
Huizen hiernaast
Alle 615 adressen in Oudenoord
Straten in Pijlsweerd-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Oudenoord 252 waard?
De indicatieve waarde van Oudenoord 252 ligt tussen € 395.000 en € 470.000, met € 435.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.730 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Pijlsweerd-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Oudenoord 252?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Oudenoord 252 een woonoppervlakte van 56 m², 16% minder dan het gemiddelde in Oudenoord.
Uit welk jaar komt Oudenoord 252?
Het pand waarin Oudenoord 252 ligt is gebouwd in 1984. In de buurt Pijlsweerd-Zuid is het mediane bouwjaar 1975.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.