Raamstraat 9A
3513 EW · Utrecht · 64 m² · 1956
Geschatte waarde van Raamstraat 9A
€ 475.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.419 per m² bij 64 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Woonoppervlakte | 64 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3513 EW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Raamstraat 9A vergeleken met Raamstraat
| Kenmerk | Dit adres | Raamstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 64 m² | 59 m² |
| Bouwjaar | 1956 | 1975 |
| Woningen | 1 | 68 |
De buurt Pijlsweerd-Zuid
Inwoners
4.745
Woningvoorraad
2.431
Gemiddelde WOZ
€ 450.000
Gestapeld
79%
Waarderapport
Wat is Raamstraat 9A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 71 adressen in Raamstraat
Straten in Pijlsweerd-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Raamstraat 9A waard?
De indicatieve waarde van Raamstraat 9A ligt tussen € 430.000 en € 520.000, met € 475.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.419 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Pijlsweerd-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Raamstraat 9A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Raamstraat 9A een woonoppervlakte van 64 m², 8% meer dan het gemiddelde in Raamstraat.
Uit welk jaar komt Raamstraat 9A?
Het pand waarin Raamstraat 9A ligt is gebouwd in 1956. In de buurt Pijlsweerd-Zuid is het mediane bouwjaar 1975.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.