Noordse Parklaan 13
3513 GV · Utrecht · 74 m² · 1987
Geschatte waarde van Noordse Parklaan 13
€ 485.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.526 per m² bij 74 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 59% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1987 |
| Woonoppervlakte | 74 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 11 |
| Postcode | 3513 GV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 3,4 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Noordse Parklaan 13 vergeleken met Noordse Parklaan
| Kenmerk | Dit adres | Noordse Parklaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 74 m² | 79 m² |
| Bouwjaar | 1987 | 1987 |
| Woningen | 1 | 14 |
De buurt Pijlsweerd-Noord
Inwoners
2.190
Woningvoorraad
1.072
Gemiddelde WOZ
€ 374.000
Gestapeld
58%
Waarderapport
Wat is Noordse Parklaan 13 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 16 adressen in Noordse Parklaan
Straten in Pijlsweerd-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Noordse Parklaan 13 waard?
De indicatieve waarde van Noordse Parklaan 13 ligt tussen € 440.000 en € 525.000, met € 485.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.526 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Pijlsweerd-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Noordse Parklaan 13?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Noordse Parklaan 13 een woonoppervlakte van 74 m², 6% minder dan het gemiddelde in Noordse Parklaan.
Uit welk jaar komt Noordse Parklaan 13?
Het pand waarin Noordse Parklaan 13 ligt is gebouwd in 1987. In de buurt Pijlsweerd-Noord is het mediane bouwjaar 1951.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.