Spijkerdwarsstraat 17
3513 SM · Utrecht · 92 m² · 1992
Geschatte waarde van Spijkerdwarsstraat 17
€ 800.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.701 per m² bij 92 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1992 |
| Woonoppervlakte | 92 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3513 SM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Spijkerdwarsstraat 17 vergeleken met Spijkerdwarsstraat
| Kenmerk | Dit adres | Spijkerdwarsstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 92 m² | 77 m² |
| Bouwjaar | 1992 | 1992 |
| Woningen | 1 | 38 |
De buurt Pijlsweerd-Zuid
Inwoners
4.745
Woningvoorraad
2.431
Gemiddelde WOZ
€ 450.000
Gestapeld
79%
Waarderapport
Wat is Spijkerdwarsstraat 17 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 38 adressen in Spijkerdwarsstraat
Straten in Pijlsweerd-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Spijkerdwarsstraat 17 waard?
De indicatieve waarde van Spijkerdwarsstraat 17 ligt tussen € 730.000 en € 875.000, met € 800.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.701 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Pijlsweerd-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Spijkerdwarsstraat 17?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Spijkerdwarsstraat 17 een woonoppervlakte van 92 m², 19% meer dan het gemiddelde in Spijkerdwarsstraat.
Uit welk jaar komt Spijkerdwarsstraat 17?
Het pand waarin Spijkerdwarsstraat 17 ligt is gebouwd in 1992. In de buurt Pijlsweerd-Zuid is het mediane bouwjaar 1975.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.