Oude Daalstraat 10 BS
3513 TM · Utrecht · 88 m² · 1920
Geschatte waarde van Oude Daalstraat 10 BS
€ 725.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.251 per m² bij 88 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Woonoppervlakte | 88 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3513 TM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Oude Daalstraat 10 BS vergeleken met Oude Daalstraat
| Kenmerk | Dit adres | Oude Daalstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 88 m² | 79 m² |
| Bouwjaar | 1920 | 1920 |
| Woningen | 1 | 22 |
De buurt Pijlsweerd-Zuid
Inwoners
4.745
Woningvoorraad
2.431
Gemiddelde WOZ
€ 450.000
Gestapeld
79%
Waarderapport
Wat is Oude Daalstraat 10 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 22 adressen in Oude Daalstraat
Straten in Pijlsweerd-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Oude Daalstraat 10 BS waard?
De indicatieve waarde van Oude Daalstraat 10 BS ligt tussen € 660.000 en € 790.000, met € 725.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.251 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Pijlsweerd-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Oude Daalstraat 10 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Oude Daalstraat 10 BS een woonoppervlakte van 88 m², 11% meer dan het gemiddelde in Oude Daalstraat.
Uit welk jaar komt Oude Daalstraat 10 BS?
Het pand waarin Oude Daalstraat 10 BS ligt is gebouwd in 1920. In de buurt Pijlsweerd-Zuid is het mediane bouwjaar 1975.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.