Polderstraat 1C
3513 XN · Utrecht · 40 m² · 1951
Geschatte waarde van Polderstraat 1C
€ 280.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.008 per m² bij 40 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 59% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Woonoppervlakte | 40 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 64 |
| Postcode | 3513 XN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 3,4 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Polderstraat 1C vergeleken met Polderstraat
| Kenmerk | Dit adres | Polderstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 40 m² | 73 m² |
| Bouwjaar | 1951 | 1950 |
| Woningen | 1 | 39 |
De buurt Pijlsweerd-Noord
Inwoners
2.190
Woningvoorraad
1.072
Gemiddelde WOZ
€ 374.000
Gestapeld
58%
Waarderapport
Wat is Polderstraat 1C echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 39 adressen in Polderstraat
Straten in Pijlsweerd-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Polderstraat 1C waard?
De indicatieve waarde van Polderstraat 1C ligt tussen € 255.000 en € 305.000, met € 280.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.008 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Pijlsweerd-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Polderstraat 1C?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Polderstraat 1C een woonoppervlakte van 40 m², 45% minder dan het gemiddelde in Polderstraat.
Uit welk jaar komt Polderstraat 1C?
Het pand waarin Polderstraat 1C ligt is gebouwd in 1951. In de buurt Pijlsweerd-Noord is het mediane bouwjaar 1951.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.