Timmerstraat 80
3513 XW · Utrecht · 78 m² · 1979
Geschatte waarde van Timmerstraat 80
€ 530.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.827 per m² bij 78 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 59% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1979 |
| Woonoppervlakte | 78 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3513 XW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 3,4 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Timmerstraat 80 vergeleken met Timmerstraat
| Kenmerk | Dit adres | Timmerstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 78 m² | 89 m² |
| Bouwjaar | 1979 | 1979 |
| Woningen | 1 | 35 |
De buurt Pijlsweerd-Noord
Inwoners
2.190
Woningvoorraad
1.072
Gemiddelde WOZ
€ 374.000
Gestapeld
58%
Waarderapport
Wat is Timmerstraat 80 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 35 adressen in Timmerstraat
Straten in Pijlsweerd-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Timmerstraat 80 waard?
De indicatieve waarde van Timmerstraat 80 ligt tussen € 485.000 en € 580.000, met € 530.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.827 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Pijlsweerd-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Timmerstraat 80?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Timmerstraat 80 een woonoppervlakte van 78 m², 12% minder dan het gemiddelde in Timmerstraat.
Uit welk jaar komt Timmerstraat 80?
Het pand waarin Timmerstraat 80 ligt is gebouwd in 1979. In de buurt Pijlsweerd-Noord is het mediane bouwjaar 1951.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.