Wittevrouwensingel 95D
3514 AL · Utrecht · 70 m² · 1935
Geschatte waarde van Wittevrouwensingel 95D
€ 520.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.402 per m² bij 70 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 53% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1935 |
| Woonoppervlakte | 70 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 10 |
| Postcode | 3514 AL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 2,0 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,2 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Wittevrouwensingel 95D vergeleken met Wittevrouwensingel
| Kenmerk | Dit adres | Wittevrouwensingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 70 m² | 130 m² |
| Bouwjaar | 1935 | 1900 |
| Woningen | 1 | 203 |
De buurt Tuinwijk-Oost
Inwoners
2.845
Woningvoorraad
1.196
Gemiddelde WOZ
€ 559.000
Gestapeld
53%
Waarderapport
Wat is Wittevrouwensingel 95D echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 215 adressen in Wittevrouwensingel
Straten in Tuinwijk-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Wittevrouwensingel 95D waard?
De indicatieve waarde van Wittevrouwensingel 95D ligt tussen € 470.000 en € 565.000, met € 520.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.402 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuinwijk-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Wittevrouwensingel 95D?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Wittevrouwensingel 95D een woonoppervlakte van 70 m², 46% minder dan het gemiddelde in Wittevrouwensingel.
Uit welk jaar komt Wittevrouwensingel 95D?
Het pand waarin Wittevrouwensingel 95D ligt is gebouwd in 1935. In de buurt Tuinwijk-Oost is het mediane bouwjaar 1927.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.