Zwartewater 10
3514 BN · Utrecht · 100 m² · 2007
Geschatte waarde van Zwartewater 10
€ 690.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.903 per m² bij 100 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2007 |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 69 |
| Postcode | 3514 BN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Zwartewater 10 vergeleken met Zwartewater
| Kenmerk | Dit adres | Zwartewater |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 100 m² | 105 m² |
| Bouwjaar | 2007 | 1987 |
| Woningen | 1 | 44 |
De buurt Lauwerecht
Inwoners
3.285
Woningvoorraad
1.720
Gemiddelde WOZ
€ 398.000
Gestapeld
76%
Waarderapport
Wat is Zwartewater 10 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 44 adressen in Zwartewater
Straten in Lauwerecht
Vragen over dit adres
Wat is Zwartewater 10 waard?
De indicatieve waarde van Zwartewater 10 ligt tussen € 630.000 en € 750.000, met € 690.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.903 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lauwerecht, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Zwartewater 10?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Zwartewater 10 een woonoppervlakte van 100 m², 5% minder dan het gemiddelde in Zwartewater.
Uit welk jaar komt Zwartewater 10?
Het pand waarin Zwartewater 10 ligt is gebouwd in 2007. In de buurt Lauwerecht is het mediane bouwjaar 2010.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.