Adelaarstraat 28 BS
3514 CE · Utrecht · 105 m² · 1992
Geschatte waarde van Adelaarstraat 28 BS
€ 730.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.952 per m² bij 105 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1992 |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3514 CE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Adelaarstraat 28 BS vergeleken met Adelaarstraat
| Kenmerk | Dit adres | Adelaarstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 105 m² | 87 m² |
| Bouwjaar | 1992 | 1903 |
| Woningen | 1 | 156 |
De buurt Lauwerecht
Inwoners
3.285
Woningvoorraad
1.720
Gemiddelde WOZ
€ 398.000
Gestapeld
76%
Waarderapport
Wat is Adelaarstraat 28 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 166 adressen in Adelaarstraat
Straten in Lauwerecht
Vragen over dit adres
Wat is Adelaarstraat 28 BS waard?
De indicatieve waarde van Adelaarstraat 28 BS ligt tussen € 665.000 en € 795.000, met € 730.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.952 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lauwerecht, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Adelaarstraat 28 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Adelaarstraat 28 BS een woonoppervlakte van 105 m², 21% meer dan het gemiddelde in Adelaarstraat.
Uit welk jaar komt Adelaarstraat 28 BS?
Het pand waarin Adelaarstraat 28 BS ligt is gebouwd in 1992. In de buurt Lauwerecht is het mediane bouwjaar 2010.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.