Nieuwe Koekoekstraat 77
3514 EC · Utrecht · 164 m² · 1959
Geschatte waarde van Nieuwe Koekoekstraat 77
€ 1.130.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.890 per m² bij 164 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 66% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1959 |
| Woonoppervlakte | 164 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3514 EC |
| Gebruiksdoel | industriefunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Nieuwe Koekoekstraat 77 vergeleken met Nieuwe Koekoekstraat
| Kenmerk | Dit adres | Nieuwe Koekoekstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 164 m² | 89 m² |
| Bouwjaar | 1959 | 1904 |
| Woningen | 1 | 116 |
De buurt Vogelenbuurt
Inwoners
4.060
Woningvoorraad
1.809
Gemiddelde WOZ
€ 534.000
Gestapeld
65%
Waarderapport
Wat is Nieuwe Koekoekstraat 77 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 123 adressen in Nieuwe Koekoekstraat
Straten in Vogelenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Nieuwe Koekoekstraat 77 waard?
De indicatieve waarde van Nieuwe Koekoekstraat 77 ligt tussen € 1.030.000 en € 1.230.000, met € 1.130.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.890 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vogelenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nieuwe Koekoekstraat 77?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nieuwe Koekoekstraat 77 een woonoppervlakte van 164 m², 84% meer dan het gemiddelde in Nieuwe Koekoekstraat.
Uit welk jaar komt Nieuwe Koekoekstraat 77?
Het pand waarin Nieuwe Koekoekstraat 77 ligt is gebouwd in 1959. In de buurt Vogelenbuurt is het mediane bouwjaar 1904.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.