Bellamystraat 33
3514 EK · Utrecht · 155 m² · 1908
Geschatte waarde van Bellamystraat 33
€ 1.190.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.688 per m² bij 155 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 66% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1908 |
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3514 EK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Bellamystraat 33 vergeleken met Bellamystraat
| Kenmerk | Dit adres | Bellamystraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 155 m² | 113 m² |
| Bouwjaar | 1908 | 1904 |
| Woningen | 1 | 58 |
De buurt Vogelenbuurt
Inwoners
4.060
Woningvoorraad
1.809
Gemiddelde WOZ
€ 534.000
Gestapeld
65%
Waarderapport
Wat is Bellamystraat 33 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 61 adressen in Bellamystraat
Straten in Vogelenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Bellamystraat 33 waard?
De indicatieve waarde van Bellamystraat 33 ligt tussen € 1.085.000 en € 1.300.000, met € 1.190.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.688 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vogelenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Bellamystraat 33?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Bellamystraat 33 een woonoppervlakte van 155 m², 37% meer dan het gemiddelde in Bellamystraat.
Uit welk jaar komt Bellamystraat 33?
Het pand waarin Bellamystraat 33 ligt is gebouwd in 1908. In de buurt Vogelenbuurt is het mediane bouwjaar 1904.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.