Duifstraat 44
3514 ER · Utrecht · 95 m² · 1913
Geschatte waarde van Duifstraat 44
€ 690.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.249 per m² bij 95 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 66% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1913 |
| Woonoppervlakte | 95 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 25 |
| Postcode | 3514 ER |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Duifstraat 44 vergeleken met Duifstraat
| Kenmerk | Dit adres | Duifstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 95 m² | 90 m² |
| Bouwjaar | 1913 | 1920 |
| Woningen | 1 | 55 |
De buurt Vogelenbuurt
Inwoners
4.060
Woningvoorraad
1.809
Gemiddelde WOZ
€ 534.000
Gestapeld
65%
Waarderapport
Wat is Duifstraat 44 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 57 adressen in Duifstraat
Straten in Vogelenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Duifstraat 44 waard?
De indicatieve waarde van Duifstraat 44 ligt tussen € 625.000 en € 750.000, met € 690.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.249 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vogelenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Duifstraat 44?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Duifstraat 44 een woonoppervlakte van 95 m², 6% meer dan het gemiddelde in Duifstraat.
Uit welk jaar komt Duifstraat 44?
Het pand waarin Duifstraat 44 ligt is gebouwd in 1913. In de buurt Vogelenbuurt is het mediane bouwjaar 1904.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.