Van Humboldtstraat 35
3514 GL · Utrecht · 105 m² · 1913
Geschatte waarde van Van Humboldtstraat 35
€ 790.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.530 per m² bij 105 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 66% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1913 |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3514 GL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Van Humboldtstraat 35 vergeleken met Van Humboldtstraat
| Kenmerk | Dit adres | Van Humboldtstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 105 m² | 88 m² |
| Bouwjaar | 1913 | 1919 |
| Woningen | 1 | 120 |
De buurt Vogelenbuurt
Inwoners
4.060
Woningvoorraad
1.809
Gemiddelde WOZ
€ 534.000
Gestapeld
65%
Waarderapport
Wat is Van Humboldtstraat 35 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 126 adressen in Van Humboldtstraat
Straten in Vogelenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Van Humboldtstraat 35 waard?
De indicatieve waarde van Van Humboldtstraat 35 ligt tussen € 720.000 en € 860.000, met € 790.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.530 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vogelenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Humboldtstraat 35?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Humboldtstraat 35 een woonoppervlakte van 105 m², 19% meer dan het gemiddelde in Van Humboldtstraat.
Uit welk jaar komt Van Humboldtstraat 35?
Het pand waarin Van Humboldtstraat 35 ligt is gebouwd in 1913. In de buurt Vogelenbuurt is het mediane bouwjaar 1904.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.