Ingen Houszstraat 1A
3514 HT · Utrecht · 85 m² · 1931
Geschatte waarde van Ingen Houszstraat 1A
€ 695.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.205 per m² bij 85 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 53% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Woonoppervlakte | 85 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3514 HT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 2,0 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,2 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Ingen Houszstraat 1A vergeleken met Ingen Houszstraat
| Kenmerk | Dit adres | Ingen Houszstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 85 m² | 124 m² |
| Bouwjaar | 1931 | 1928 |
| Woningen | 1 | 37 |
De buurt Tuinwijk-Oost
Inwoners
2.845
Woningvoorraad
1.196
Gemiddelde WOZ
€ 559.000
Gestapeld
53%
Waarderapport
Wat is Ingen Houszstraat 1A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 40 adressen in Ingen Houszstraat
Straten in Tuinwijk-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Ingen Houszstraat 1A waard?
De indicatieve waarde van Ingen Houszstraat 1A ligt tussen € 635.000 en € 760.000, met € 695.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.205 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuinwijk-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Ingen Houszstraat 1A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Ingen Houszstraat 1A een woonoppervlakte van 85 m², 31% minder dan het gemiddelde in Ingen Houszstraat.
Uit welk jaar komt Ingen Houszstraat 1A?
Het pand waarin Ingen Houszstraat 1A ligt is gebouwd in 1931. In de buurt Tuinwijk-Oost is het mediane bouwjaar 1927.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.