2e Spechtstraat 7
3514 TW · Utrecht · 38 m² · 1904
Geschatte waarde van 2e Spechtstraat 7
€ 340.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.938 per m² bij 38 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 66% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1904 |
| Woonoppervlakte | 38 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3514 TW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 800 m |
2e Spechtstraat 7 vergeleken met 2e Spechtstraat
| Kenmerk | Dit adres | 2e Spechtstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 38 m² | 82 m² |
| Bouwjaar | 1904 | 1904 |
| Woningen | 1 | 15 |
De buurt Vogelenbuurt
Inwoners
4.060
Woningvoorraad
1.809
Gemiddelde WOZ
€ 534.000
Gestapeld
65%
Waarderapport
Wat is 2e Spechtstraat 7 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 15 adressen in 2e Spechtstraat
Straten in Vogelenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is 2e Spechtstraat 7 waard?
De indicatieve waarde van 2e Spechtstraat 7 ligt tussen € 310.000 en € 370.000, met € 340.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.938 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vogelenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is 2e Spechtstraat 7?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft 2e Spechtstraat 7 een woonoppervlakte van 38 m², 54% minder dan het gemiddelde in 2e Spechtstraat.
Uit welk jaar komt 2e Spechtstraat 7?
Het pand waarin 2e Spechtstraat 7 ligt is gebouwd in 1904. In de buurt Vogelenbuurt is het mediane bouwjaar 1904.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.