Adelaarhof 13
3514 TZ · Utrecht · 116 m² · 1982
Geschatte waarde van Adelaarhof 13
€ 860.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.412 per m² bij 116 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 66% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1982 |
| Woonoppervlakte | 116 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3514 TZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Adelaarhof 13 vergeleken met Adelaarhof
| Kenmerk | Dit adres | Adelaarhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 116 m² | 86 m² |
| Bouwjaar | 1982 | 1982 |
| Woningen | 1 | 22 |
De buurt Vogelenbuurt
Inwoners
4.060
Woningvoorraad
1.809
Gemiddelde WOZ
€ 534.000
Gestapeld
65%
Waarderapport
Wat is Adelaarhof 13 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 22 adressen in Adelaarhof
Straten in Vogelenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Adelaarhof 13 waard?
De indicatieve waarde van Adelaarhof 13 ligt tussen € 780.000 en € 935.000, met € 860.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.412 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vogelenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Adelaarhof 13?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Adelaarhof 13 een woonoppervlakte van 116 m², 35% meer dan het gemiddelde in Adelaarhof.
Uit welk jaar komt Adelaarhof 13?
Het pand waarin Adelaarhof 13 ligt is gebouwd in 1982. In de buurt Vogelenbuurt is het mediane bouwjaar 1904.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.