Kievitdwarsstraat 19
3514 VC · Utrecht · 87 m² · 1920
Geschatte waarde van Kievitdwarsstraat 19
€ 730.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.384 per m² bij 87 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 66% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Woonoppervlakte | 87 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3514 VC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Kievitdwarsstraat 19 vergeleken met Kievitdwarsstraat
| Kenmerk | Dit adres | Kievitdwarsstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 87 m² | 110 m² |
| Bouwjaar | 1920 | 1920 |
| Woningen | 1 | 66 |
De buurt Vogelenbuurt
Inwoners
4.060
Woningvoorraad
1.809
Gemiddelde WOZ
€ 534.000
Gestapeld
65%
Waarderapport
Wat is Kievitdwarsstraat 19 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 67 adressen in Kievitdwarsstraat
Straten in Vogelenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Kievitdwarsstraat 19 waard?
De indicatieve waarde van Kievitdwarsstraat 19 ligt tussen € 665.000 en € 795.000, met € 730.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.384 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vogelenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kievitdwarsstraat 19?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kievitdwarsstraat 19 een woonoppervlakte van 87 m², 21% minder dan het gemiddelde in Kievitdwarsstraat.
Uit welk jaar komt Kievitdwarsstraat 19?
Het pand waarin Kievitdwarsstraat 19 ligt is gebouwd in 1920. In de buurt Vogelenbuurt is het mediane bouwjaar 1904.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.