Grietstraat 8 BS
3514 VJ · Utrecht · 90 m² · 1896
Geschatte waarde van Grietstraat 8 BS
€ 705.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.854 per m² bij 90 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 66% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1896 |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3514 VJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Grietstraat 8 BS vergeleken met Grietstraat
| Kenmerk | Dit adres | Grietstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 90 m² | 87 m² |
| Bouwjaar | 1896 | 1920 |
| Woningen | 1 | 41 |
De buurt Vogelenbuurt
Inwoners
4.060
Woningvoorraad
1.809
Gemiddelde WOZ
€ 534.000
Gestapeld
65%
Waarderapport
Wat is Grietstraat 8 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 42 adressen in Grietstraat
Straten in Vogelenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Grietstraat 8 BS waard?
De indicatieve waarde van Grietstraat 8 BS ligt tussen € 645.000 en € 770.000, met € 705.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.854 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vogelenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Grietstraat 8 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Grietstraat 8 BS een woonoppervlakte van 90 m², 3% meer dan het gemiddelde in Grietstraat.
Uit welk jaar komt Grietstraat 8 BS?
Het pand waarin Grietstraat 8 BS ligt is gebouwd in 1896. In de buurt Vogelenbuurt is het mediane bouwjaar 1904.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.