Van Swindenstraat 32
3514 XS · Utrecht · 117 m² · 1928
Geschatte waarde van Van Swindenstraat 32
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 117 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1928 |
| Woonoppervlakte | 117 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3514 XS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 2,0 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,2 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Van Swindenstraat 32 vergeleken met Van Swindenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Van Swindenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 117 m² | 102 m² |
| Bouwjaar | 1928 | 1929 |
| Woningen | 1 | 135 |
De buurt Tuinwijk-Oost
Inwoners
2.845
Woningvoorraad
1.196
Gemiddelde WOZ
€ 559.000
Gestapeld
53%
Waarderapport
Wat is Van Swindenstraat 32 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 139 adressen in Van Swindenstraat
Straten in Tuinwijk-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Van Swindenstraat 32 waard?
De indicatieve waarde van Van Swindenstraat 32 ligt tussen € 850.000 en € 1.015.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuinwijk-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Van Swindenstraat 32?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Swindenstraat 32 een woonoppervlakte van 117 m², 15% meer dan het gemiddelde in Van Swindenstraat.
Uit welk jaar komt Van Swindenstraat 32?
Het pand waarin Van Swindenstraat 32 ligt is gebouwd in 1928. In de buurt Tuinwijk-Oost is het mediane bouwjaar 1927.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.