Agnes van Leeuwenberchstraat 8
3515 AZ · Utrecht · 180 m² · 1931
Geschatte waarde van Agnes van Leeuwenberchstraat 8
€ 1.255.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.975 per m² bij 180 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 57% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3515 AZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Agnes van Leeuwenberchstraat 8 vergeleken met Agnes van Leeuwenberchstraat
| Kenmerk | Dit adres | Agnes van Leeuwenberchstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 180 m² | 96 m² |
| Bouwjaar | 1931 | 1931 |
| Woningen | 1 | 38 |
De buurt Tuinwijk-West
Inwoners
2.315
Woningvoorraad
1.101
Gemiddelde WOZ
€ 497.000
Gestapeld
56%
Waarderapport
Wat is Agnes van Leeuwenberchstraat 8 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 38 adressen in Agnes van Leeuwenberchstraat
Straten in Tuinwijk-West
Vragen over dit adres
Wat is Agnes van Leeuwenberchstraat 8 waard?
De indicatieve waarde van Agnes van Leeuwenberchstraat 8 ligt tussen € 1.145.000 en € 1.370.000, met € 1.255.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.975 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuinwijk-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Agnes van Leeuwenberchstraat 8?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Agnes van Leeuwenberchstraat 8 een woonoppervlakte van 180 m², 88% meer dan het gemiddelde in Agnes van Leeuwenberchstraat.
Uit welk jaar komt Agnes van Leeuwenberchstraat 8?
Het pand waarin Agnes van Leeuwenberchstraat 8 ligt is gebouwd in 1931. In de buurt Tuinwijk-West is het mediane bouwjaar 1930.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.