Melis Stokestraat 12
3515 BP · Utrecht · 84 m² · 1922
Geschatte waarde van Melis Stokestraat 12
€ 620.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.366 per m² bij 84 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 57% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1922 |
| Woonoppervlakte | 84 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3515 BP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Melis Stokestraat 12 vergeleken met Melis Stokestraat
| Kenmerk | Dit adres | Melis Stokestraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 84 m² | 125 m² |
| Bouwjaar | 1922 | 1922 |
| Woningen | 1 | 40 |
De buurt Tuinwijk-West
Inwoners
2.315
Woningvoorraad
1.101
Gemiddelde WOZ
€ 497.000
Gestapeld
56%
Waarderapport
Wat is Melis Stokestraat 12 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 40 adressen in Melis Stokestraat
Straten in Tuinwijk-West
Vragen over dit adres
Wat is Melis Stokestraat 12 waard?
De indicatieve waarde van Melis Stokestraat 12 ligt tussen € 565.000 en € 675.000, met € 620.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.366 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuinwijk-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Melis Stokestraat 12?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Melis Stokestraat 12 een woonoppervlakte van 84 m², 33% minder dan het gemiddelde in Melis Stokestraat.
Uit welk jaar komt Melis Stokestraat 12?
Het pand waarin Melis Stokestraat 12 ligt is gebouwd in 1922. In de buurt Tuinwijk-West is het mediane bouwjaar 1930.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.