Gijsbrecht van Walenborchstraat 4
3515 BT · Utrecht · 115 m² · 1934
Geschatte waarde van Gijsbrecht van Walenborchstraat 4
€ 820.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.133 per m² bij 115 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 78% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1934 |
| Woonoppervlakte | 115 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3515 BT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Gijsbrecht van Walenborchstraat 4 vergeleken met Gijsbrecht van Walenborchstraat
| Kenmerk | Dit adres | Gijsbrecht van Walenborchstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 115 m² | 120 m² |
| Bouwjaar | 1934 | 1934 |
| Woningen | 1 | 63 |
De buurt Staatsliedenbuurt
Inwoners
1.420
Woningvoorraad
797
Gemiddelde WOZ
€ 418.000
Gestapeld
76%
Waarderapport
Wat is Gijsbrecht van Walenborchstraat 4 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 63 adressen in Gijsbrecht van Walenborchstraat
Straten in Staatsliedenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Gijsbrecht van Walenborchstraat 4 waard?
De indicatieve waarde van Gijsbrecht van Walenborchstraat 4 ligt tussen € 745.000 en € 895.000, met € 820.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.133 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Staatsliedenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Gijsbrecht van Walenborchstraat 4?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Gijsbrecht van Walenborchstraat 4 een woonoppervlakte van 115 m², 4% minder dan het gemiddelde in Gijsbrecht van Walenborchstraat.
Uit welk jaar komt Gijsbrecht van Walenborchstraat 4?
Het pand waarin Gijsbrecht van Walenborchstraat 4 ligt is gebouwd in 1934. In de buurt Staatsliedenbuurt is het mediane bouwjaar 2011.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.